L’investissement dans l’immobilier neuf est l’un des meilleurs moyens pour se constituer un patrimoine pérenne. Néanmoins, tout comme la majorité des opérations de ce genre, ce placement est soumis à quelques risques. Pour éviter ces aléas et rentabiliser votre investissement, voici 10 conseils que vous devrez appliquer avant de vous lancer.
Renseignez-vous suffisamment
Ce conseil vaut aussi bien pour un placement dans une scpi que pour un investissement immobilier traditionnel. Avant d’entamer une telle démarche, il est primordial de bien se renseigner. Informez-vous suffisamment sur le marché immobilier local. Pour ce faire, pensez à consulter les agences spécialisées dans ces types d’opérations.
Choisissez un secteur géographique porteur
Il s’agit ici de la règle fondamentale de tout investissement immobilier. Pour une rentabilité optimale, il faudra impérativement sélectionner une zone géographique à fort potentiel. Notez que l’emplacement doit être déterminé en fonction de vos objectifs. Si vous souhaitez par exemple sécuriser votre épargne, un projet locatif à Paris vous garantira un rendement plus important.
Faites une étude de marché
Avant d’investir dans l’immobilier, veillez à réaliser une étude de marché. Concrètement, il faudra consulter les annonces vacantes pour déterminer le taux de logements vacants dans la zone. Cette étape consistera à sonder le marché local afin de déterminer son potentiel.
Faites preuve de rationalité
Pour réussir un investissement immobilier, vous devrez analyser objectivement le bien concerné. Évitez au mieux de faire intervenir vos sentiments dans la sélection de ce dernier. Cela pourrait vous faire perdre de vue votre principal objectif qui est la recherche d’un investissement rentable.
Entourez-vous de professionnels
Ce conseil concerne particulièrement les investisseurs qualifiés de débutants. Il est capital de vous constituer une équipe. Celle-ci devra réunir notamment un agent immobilier, un notaire et un comptable professionnel.
Privilégiez un bien qui se situe à proximité de chez vous
Investir dans un bien qui se situe à proximité de chez soi facilite la possibilité d’intervention en cas de litiges. En outre, la proximité est nécessaire car elle vous permet d’investir dans une zone que vous maîtrisez parfaitement. Ce critère sera très déterminant si vous décidez d’assurer vous-même la gestion locative de votre bien.
Ne cherchez pas une rentabilité excessive
Tout investisseur se doit d’être raisonnable dans l’évaluation de son projet de placement immobilier. À titre de rappel, un investissement immobilier prend toujours de la valeur à long terme. Veillez donc à considérer ce paramètre avant d’investir dans un bien.
Achetez le bien à son juste prix
L’hypothèse à considérer ici est celle selon laquelle vous procédez à un investissement locatif. Avec ce type de placement, vous réalisez votre bénéfice à l’achat, pas à la revente. Alors, si vous surpayez le bien, il ne vous sera pas rentable. Pour établir une stratégie de négociation efficace, consultez un chasseur immobilier qualifié.
Confiez la gestion de votre bien à des professionnels
Avant d’investir dans l’immobilier, vous devrez penser à déléguer la gestion de votre bien à une agence. Pour les personnes qui achètent un bien dans le but de le revendre, ce critère est capital. Cela vous déchargera de plusieurs soucis tels que le recouvrement des éventuelles créances.
Évitez certaines erreurs
Avant d’investir dans l’immobilier, il est important de connaître certaines notions basiques. Pour éviter que votre projet ne tourne à la désillusion, voici quelques erreurs que vous devrez éviter de commettre :
- Focaliser votre attention sur les avantages fiscaux
- Investir avec un apport personnel considérable
- Minimiser le coût des travaux à réaliser.
En somme, vous devrez planifier votre projet en envisageant tous les scénarios possibles.
En définitive, avant d’investir dans l’immobilier, notamment dans une scpi, vous devrez user de stratégie et effectuer les bons choix. N’hésitez pas à appliquer les 10 recommandations listées dans ce guide pour vous assurer un placement sécurisé.